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而这在前6个月是不可能出现的事情

2019-11-15 18:28

城东、河西等不少楼盘最近给买房人发送的广告短信中,都以“地王”的价格预期来反复刺激买房人。

“按照正常的价格计算,地王确实对未来房价存在助推的作用。”南京楼市一家地产研究机构人士认为,楼市有太多不确定性因素,地王的出现并不代表周边房价马上就能上涨,买房人还是要冷静点。

在相对淡季下,频繁出现的地王正在成为楼市的“强心剂”。以江浦的东方万汇城为例,首次亮相时售价为8300元/平方米,第二次开盘时不但价格上涨,推盘量比第一次大很多却被抢购。在开盘现场,开发商反复宣传,浦口新城的“新地王”福建正荣在雅居乐滨江花园旁边拿地,楼面地价就高达近8000元/平方米。有买房人认为,“面包”卖出“面粉价”,当然要来抢。

新房市场上,7月份推新的楼盘已经明显减少,二手房方面也有类似的情况。奥体经纪人王祥说,这个月奥体好多中介公司都没有开单,而这在前6个月是不可能出现的事情。

7月盛夏时节是不折不扣的楼市传统淡季,但土地市场上地王频出,影响到了买房人的心理,开发商也乐得把地王当作营销手段来反复刺激。业内人士认为,地王并不代表周边房价一定上涨,买房人还是要冷静。